2万公积金余额能贷40万吗 夫妻缴存的公积金如何计算贷款额度?

很多企业都有为职工提供五险一金福利，其中“一金”就是指住房公积金，想必大家都知道，住房公积金是可以用来贷款买房的，与商业贷款相比，公积金贷款利率要低很多，不过公积金贷款有较多条件限制，例如办理公积金贷款，对贷款额度就有限制，那么2万公积金余额能贷40万吗?

公积金贷款额度与借款人个人公积金账户余额有关，通常公积金贷款最高额度为借款人个人公积金账户余额的10倍至20倍。也就是说，如果我们的个人住房公积金账户余额有两万元，那么最高可以申请到的贷款额度是40万。

夫妻缴存的公积金如何计算贷款额度?

买房的时候会涉及到公积金的知识。有些夫妻经常会一起存交公积金，夫妻缴存的公积金能合并计算吗?夫妻缴存的公积金如何计算贷款额度?这些问题都是购房者们所关新的。下面是关于公积金的知识，购房者们可以了解一下。

从2015年1月开始，公积金中心就开始执行新政，若是购买首套政策房或者首套建筑面积不大于90平方米的商品房，贷款额度可以调整到120万元。

夫妻分属市管国管公积金 缴存额能合并计算

我的市管公积金缴纳才400元，老公国管公积金缴纳1000元，能不能办市管贷款?能贷多少钱?读者李女士最关心的，是夫妻两口子用谁的名义贷款才合适。

相关负责人说，北京住房公积金管理中心包括中直、国管、铁路3家分中心，这3家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是可以互认的，缴存额度可以合并计算。

目前，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的公积金贷款。

这也就是说，李女士夫妻两口子的公积金个人缴纳额度相加为1400元，已经超过了971元，只要购买的房子符合政策要求，就可以贷款120万元。

在几个自住房论坛中搜索后发现，类似李女士这种情况的还挺多。夫妻两口子只有一方缴存市管公积金且额度不够971元，如果只看一方的市管缴存额，将无法贷满120万元。

这种合并认定，也是为了方便首次买房的刚需家庭。相关负责人介绍，也就是说，李女士可以请丈夫在国管分中心开出缴存证明，然后在北京地方申请贷款。但相关负责人提醒，缴存额合并计算只限于市管公积金和3家分中心。

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